.png){kind=small}
Узаконення об’єктів нерухомості, перепланувань, та зміни цільового призначення
З яких документів необхідно починати будівництво?
Як узаконити самочинно побудований об'єкт або здійснені перебудови і прибудови?
Як змінити цільове призначення Вашого об’єкту нерухомого майна?
Як змінити цільове призначення земельної ділянки, яка знаходится у власності або користуванні?
Наша компанія пропонує комплексний підхід до вирішення питань узаконення самочинно побудованих об'єктів нерухомого майна (а також прибудов чи перебудов), та правильного оформлення будівництва (у випадку нового будівництва), а також щодо зміни цільового призначення будівель і споруд, та зміни цільового призначення земельних ділянок.
Процедура оформлення об'єктів нерухомого майна включає в себе:
-
проведення аналізу Вашого об’єкту та визначення можливих варіантів його оформлення (в тому числі з урахуванням законодавчо дозволених «Будівельних амністій», які діють для деяких категорій об’єктів);
-
виготовлення ескізу наміру забудови (чи містобудівного розрахунку);
-
замовлення Будівельного паспорту або Містобудівних умов та обмежень;
-
подання повідомлення про початок будівельних робіт;
-
проведення технічної інвентаризації будинку, або іншої будівлі, та виготовлення технічного паспорту;
-
подання декларації про готовність об’єкта;
-
прийняття в експлуатацію об'єкту нерухомості;
-
реєстрація речового права на об’єкт нерухомого майна.
-
Всі роботи здійснюються з урахуванням особливостей Вашого об'єкту нерухомості, та правового статусу земельної ділянки, на якій він розташований.
-
В разі, якщо Ваш об’єкт нерухомого майна є нестандартним, або є якісь додаткові фактори чи обмеження, які не дозволяють здійснити його оформлення за стандартною процедурою – наші спеціалісти проводять аналіз всієї наявної документації та вихідних даних щодо Вашого об’єкту нерухомості та розробляють індивідуальний план щодо узаконення об’єкту нерухомості.
-
В разі необхідності оформлення прибудов та перебудов об’єктів нерухомості, а також стосовно зміни цільового призначення об’єктів нерухомого майна – також здійснюється аналіз наявної документації та інформації та пропонується індивідуальний план щодо узаконення здійснених прибудов, перебудов, зміни цільового призначення і т.ін.
Процедура зміни цільового призначення земельних ділянок, які знаходяться в приватній власності:
-
оформлення нотаріальної заяви власника земельної ділянки щодо бажання змінити цільове призначення земельної ділянки;
-
виготовлення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки;
-
долучення до розробленого проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення необхідних додаткових документів та витягів (в разі необхідності);
-
затвердження розробленого Проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки органом місцевого самоврядування (або відповідною Місцевою військовою адміністрацією в разі її утворення);
-
внесення змін до обмінного файлу в Державному земельному кадастрі щодо зміни цільового призначення земельної ділянки.
Примітка
-
в разі, якщо на населений пункт, в якому знаходится земельна ділянка, наявна розроблена та затверджена містобудівна документація (Генеральний план), в якому цільове призначення земельної ділянки співпадає з тим, яке планується після зміни цільового призначення – існує спрощена процедура зміни цільового призначення (без розроблення Проекту землеустрою);
-
в разі, якщо планується зміна цільового призначення орендованої ділянки, яка знаходится в користуванні Замовника – в обов’язковому порядку необхідне отримання згоди Органу місцевого самоврядування; а після зміни цільового призначення необхідно внести відповідні зміни до Договору оренди земельної ділянки щодо її цільового призначення.
Відповіді на найпоширеніші питання щодо оформлення об’єктів нерухомості, узаконення реконструкцій, перепланувань, зміни цільового призначення, та інших питань Ви можете отримати в на сторінці «Запитання та відповіді».
Для отримання інформації, актуальної та коректної саме для Вашої задачі - ми рекомендуємо Вам звернутися за безкоштовною консультацією до нас за допомогою Форми зворотнього зв’язку чи телефону, електронної пошті, вотсапу, телеграму. Наші контакти вказані в розділі «Контакти». Наші спеціалісти нададуть Вам відповіді та консультації з Ваших питань.