Получение Строительных паспортов застройки земельных участков

Строительный паспорт застройки земельного участка – что это

Строительный паспорт - документ, который определяет требования к размещению и строительству индивидуального жилого, садового или дачного дома не выше двух этажей (без мансардного), площадью до 500 квадратных метров, и хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка.

Случаи, в которых нужно оформлять Строительный паспорт

Если у Вас есть собственности земельный участок, и Вы приняли решение ксательно строительства на участке, например, жилого дома – для законного начала строительных работ Вам необходимо совершить ряд действий.

Порядок подачи уведомления о начале строительных работ

Согласно положений действующего Законодательство Украины, для строительства зданий и сооружений, относящихся к объектам с классом последствий СС1, перед началом строительства необходимо:

• получить документ, который называется «Строительный паспорт застройки земельного участка»;

• после этого через Портал строительной деятельности подать уведомление о начале строительных работ;

• дальше Заказчик строительства может осуществлять строительство объекта на законных основаниях.

Примечание

Большинство коттеджей и объектов застройки участков физических лиц отнесены к объектам с классом последствий СС1 (объекты с незначительными последствиями ответственности).

В случае строительства индивидуального жилого, садового или дачного дома не выше двух этажей (без мансардного), площадью до 500 квадратных метров и хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка - оформляется именно Строительный паспорт застройки земельного участка.

Но в некоторых случаях перед началом застройки необходимо получить другой вид документа – Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка. Поэтому при подготовке пакета документации на запланированное строительство желательно проконсультироваться с проектной организацией или уполномоченным Органом градостроительства и архитектуры органа местного самоуправления, на территории которого планируется строительство.

Порядок оформления Строительного паспорта

Оформление Строительного паспорта осуществляется уполномоченным Органом градостроительства и архитектуры (в большинстве случаев это Отдел архитектуры местной громады или местной районной Государственной администрации).

Подача пакета документов для получения строительного паспорта осуществляется Заказчиком строительства (или его представителем на основании нотариальной доверенности) через Центры предоставления административных услуг, или через портал «Дия», или заполнив заявление на получение услуги онлайн на сайте :

Документы, которые необходимо предоставить для получения Строительного паспорта:

• заявление на выдачу Строительного паспорта;

• заверенная копия документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком, или Договор суперфиция;

• копия правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества, который находится на земельном участке (в случае намерений реконструкции или капитального ремонта существующего объекта недвижимого имущества);

• согласие совладельца объекта недвижимого имущества на проведение реконструкции или капитального ремонта (в случае наличии совладельца объекта);

• схема намерений застройки земельной участки (место расположения зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы этажей объектов с указанием габаритных размеров, перечень сетей инженерного обеспечения);

• проект строительства (в случае наличия);

• согласие совладельца земельного участка на осуществление застройки земельного участка (в случае наличия совладельца участка);

• информация о наличии в пределах земельного участка режимообразующих объектов (например, объектов культурного наследия и прочих объектов, имеющих охранные зоны) и ограничения в использовании земельного участка (при наличии).

​

Наши специалисты разработают Эскиз намерений застройки земельного участка, необходимый для подачи пакета документов на получение Строительного паспорта.

Также, если Вы приобрели готовый проект коттеджа, или мы разработали по Вашему заказу индивидуальный проект строительства – в его состав будут входить чертежи и прочая информация и документация, необходимые для формирования пакета документов на получение строительного паспорта, привязанные именно к Вашему земельному участку.

Наши специалисты готовы предоставить всестороннюю консультационную помощь относительно подготовки пакета документов и подачи Заявления на получение Строительного паспорта.

Ответы на самые распространенные вопросы оформления разрешительных документов на строительство и ввод построенных объектов в эксплуатацию Вы можете получить на странице «Вопросы и ответы».

Для получения информации, актуальной и корректной именно для Вашей задачи – мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нам с помощью Формы обратной связи, или телефона, электронной почты, вотсапа, телеграма. Наши контакты указаны в разделе «Контакты». Наши специалисты предоставят Вам ответы и консультации по Вашим вопросам.