Какие налоги оплачиваются при дарении недвижимости

Какие налоги платятся при дарении недвижимости

Дарение и наследования недвижимости всегда были популярными способами передачи имущества в Украине. Однако получение жилья или земельного участка от родственников или других лиц нередко сопровождается налоговыми обязательствами. Так какие же налоги нужно уплатить при дарении недвижимости?

С января 2025 года военный сбор для физических лиц составляет 5% (ранее 1,5%). Он применяется ко всем доходам, включая прибыль от продажи недвижимости, ее аренду, дарение и наследование.

Исключения для близких родственников

Налог на доходы физических лиц и военный сбор не взимаются, если недвижимость наследуется или дарится от близких родственников первой и второй линии родства. В этих случаях дополнительные расходы ограничиваются только нотариальными услугами.

Соглашения между не родственниками

Если дарование или наследование происходит между лицами, не являющимися близкими родственниками, применяется налог на доходы физических лиц в размере 5% и военный сбор 5%, то есть общая налоговая нагрузка составляет 10%.

Особенности для нерезидентов

Если хотя бы один из участников соглашения - нерезидент, ставки налогов повышаются независимо от родственной связи.

В этом случае налог на доходы физических лиц составляет 18%, военный сбор – 5%, а общая нагрузка достигает 23% от оценочной стоимости имущества.

*согласно украинскому законодательству, к нерезидентам относятся:

- иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие документ на временное место жительства в Украине;

- граждане Украины, постоянно проживающие за границей и находящиеся временно в Украине, имея соответствующий документ о временном проживании.