Більшість котеджів та об’єктів забудови ділянок фізичних осіб віднесені до об’єктів з класом наслідків СС1 (об’єкти з незначними наслідками відповідальності).

Згідно положень діючого Законодавства України, для будівництва будівель та споруд, які належать до об’єктів з класом наслідків СС1, перед початком будівництва необхідно отримати документ, який називається «Будівельний паспорт забудови земельної ділянки», а після цього через Портал будівельної діяльності подати повідомлення про початок будівельних робіт. Після цього, Замовник може здійснювати будівництво об’єкту на законних підставах.

Оформлення Будівельного паспорту здійснюється уповноваженим Органом містобудування і архітектури (в більшості випадків це Відділ архітектури місцевої громади або місцевої районної Державної адміністрації).

Подача пакету документів для отримання будівельного паспорту здійснюється Замовником будівництва (або його представником на підставі Доручення) через Центри надання адміністративних послуг, або через портал «Дія», або заповнивши заяву на отримання послуги онлайн на сайті: 

https://diia.gov.ua/services/vidacha-budivelnogo-pasporta

​

Документи, які необхідно надати для отримання Будівельного паспорту:

- заява на видачу Будівельного паспорту;

- засвідчена копія документу, який засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або Договір суперфіцію;

- копія правовстановлюючого документу на об`єкт нерухомого майна, який знаходиться на земельній ділянці (в разі намірів реконструкції або капітального ремонту існуючого об`єкту нерухомого майна);

- згода співвласника об`єкту нерухомого майна на проведення реконструкції або капітального ремонту (в разі наявності співвласника об`єкту);

- схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення);

- проект будівництва (в разі наявності);

-  згода співвласника земельної ділянки на здійснення забудови земельної ділянки (в разі наявності співвласника ділянки);

- інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).

​

Наші спеціалісти готові виконати Ескіз намірі забудови земельної ділянки, необхідний для подання документів на отримання Будівельного паспорту.

Також, якщо Ви придбали готовий проект котеджу, або ми розробили на Ваше замовлення індивідуальний проект будівництва – в його склад будуть входити креслення та інша інформація, необхідні для подання пакету документів на отримання будівельного паспорту, прив’язані саме до Вашої земельної ділянки.

Також наші спеціалісти готові надати всебічну консультаційну допомогу щодо підготовки пакету документів та подачі Заяви на отримання Будівельного паспорту.