Большинство объектов коттеджного строительства частных заказчиков Государственными строительными нормами отнесены к объектам с классом последствий СС1 (объекты с незначительными последствиями ответственности).

Согласно положений действующего законодательства, для строительства зданий и сооружения, отнесенных к объектам с классом последствий СС1, перед началом строительства необходимо получить документ, который называется «Строительный паспорт застройки земельного участка», а после этого через Портал строительной деятельности подать уведомление о начале строительных работ. После этого Заказчик может выполнять строительство объекта на законных основаниях.

 

Оформление Строительного паспорта осуществляется уполономоченным Органом градостроительства и архитектуры (в большинстве случаев это Отдел архитектуры местной громады или местной районной Государственной администрации).

Подача документов для получения Строительного паспорта осуществляется Заказчиком строительства (или его представителем на основании Доверенности) через Центры предоставления административных услуг, или через портал «Дия», либо заполнив заявку на получение данной услуги онлайн на сайте:

https://diia.gov.ua/services/vidacha-budivelnogo-pasporta

 

Документы, которые необходимо подать для получения Строительного паспорта:

- заявление на выдачу Строительного паспорта;

- заверенная копия документа, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком, или Договор суперфиция;

- копия правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества, который находится на земельном участке (в случае намерений реконструкции или капитального ремонта существующего объекта недвижимого имущества);

- согласие совладельцев объекта недвижимого имущества на проведение реконструкции или капитального ремонта (в случае наличия совладельца объекта);

- схема намерений застройки земельного участка (место расположения зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы этажей объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения);

- проект строительства (в случае наличия);

- согласие совладельца земельного участка на осуществление застройки земельного участка (в случае наличия совладельца земельного участка);

- информация про наличие в границах земельного участка режимоопределяющих объектов культурного наследия, и ограничения в использовании земельного участка в случае осуществления нового строительства (при наличии).

 

Наши специалисты готовы выполнить Эскиз намерений застройки земельного участка, необходимый для подачи документов на получение Строительного паспорта.

Также, в случае, если Вы приобрели готовый проект коттеджа, либо мы разработали по Вашему заказу индивидуальный проект строительства – в его состав будут входить чертежи и прочая документация, необходимые для подачи пакета документов на получение Строительного паспорта, привязанные именно к Вашему земельному участку.

Также наши специалисты готовы предоставить всестороннюю консультационную помощь по подготовке пакета документов для подачи Заявки на получение Строительного паспорта.