Получение Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка

Большая часть коттеджей и прочих объектов застройки земельных участков частных лиц, а также зданий и сооружений, которые строят небольшие предприятия, фермерские хозяйства и т.д. – отнесены к объектам с классом последствий СС1 (объекты с незначительными последствиями ответственности).

Согласно положений действующего Законодательства Украины, для строительства зданий и сооружений, которые относятся к классу последствий СС1, перед началом строительства необходимо получить документ, который называется «Строительный паспорт застройки земельного участка». Но очень часто встречается ситуация, когда местные органы архитектуры и градостроительства при выдаче Строительных паспортов, настаивают на том, что касательно некоторых объектов строительства (например в случае, если Заказчиками являются юридические лица; либо для некоторых видов целевого назначения земельных участков, на которых планируется строительство; а также в некоторых прочих случая) – невозможна выдача Строительного паспорта, а необходима именно выдача Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка.

В таких случаях, если они действительно обоснованы требованиями действующего Законодательства Украины – необходимо подавать в соответствующие органы пакет документов для получения Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка. После получения Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, через Портал строительной деятельности, Заказчиком подается уведомление о начале строительных работ. После этого, Заказчик может осуществлять строительство объектов на законных основаниях.

Выдача Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка осуществляется уполномоченным Органом градостроительства и архитектуры (в большинстве случаев это Отдел архитектуры и градостроительства местной громады или местной районной Государственной администрации).

Подача пакета документов для получения Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка осуществляется Заказчиком строительства (или его Представителем на основании Доверенности) через Центры предоставления административных услуг, либо через портал «Дия», либо через заполнение заявки на получение данной услуги онлайн на сайте:

https://diia.gov.ua/services/vidacha-budivelnogo-pasporta

Документы, которые необходимо подать для получения Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка:

- заявление на выдачу Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;

- заверенная копия документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком, либо Договор суперфиция;

- копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, либо согласие его собственника (совладельцев – в случае их наличия) в случае осуществления реконструкции или реставрации;

- ситуационный план (схема) местонахождения земельного участка (в свободной форме);

- выкопировка из топографо-геодезического плана М 1:2000;

- градостроительный расчет, определяющий инвестиционные намерения Заказчика с технико-экономическими показателями запланированного объекта строительства (в свободной форме).

Наши специалисты готовы разработать Градостроительный расчет, необходимый для подачи документов на получение Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка.

Также, в случае, если Вы приобрели готовый проект коттеджа, либо мы разработали по Вашему заказу индивидуальный проект – мы бесплатно подготовим дополнительно к нему все документы и чертежи, необходимые для подачи пакета документов для Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка.

Также наши специалисты готовы обеспечить всестороннюю консультационную помощь по подготовке пакета документов и подачи Заказчиком Заявления на получение Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка.